Worum es geht
Wer ein Haus oder Grundstück besitzt, muss dafür sorgen, dass niemand zu Schaden kommt: Gehwege im Winter räumen, lose Dachziegel sichern, Bäume kontrollieren. Das nennt man Verkehrssicherungspflicht. Wird sie verletzt, haftet der Eigentümer. Beim selbst bewohnten Einfamilienhaus ist dieses Risiko meist über die Privathaftpflicht abgedeckt. Bei vermieteten Häusern, Mehrfamilienhäusern und unbebauten Grundstücken braucht es eine eigene Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Was ist versichert?
- Personen- und Sachschäden, die aus dem Besitz des Grundstücks entstehen
- Verletzung der Streu- und Räumpflicht
- Schäden durch herabfallende Teile, z. B. Dachziegel oder Äste
- Abwehr unberechtigter Ansprüche
Was ist nicht versichert?
- Schäden am eigenen Gebäude – dafür gibt es die Wohngebäudeversicherung
- Vorsätzlich verursachte Schäden
- Bauvorhaben über einer bestimmten Bausumme – hier ist eine Bauherrenhaftpflicht nötig
Worauf Sie achten sollten
- Alle Objekte im Vertrag erfassen, auch Garagen und unbebaute Grundstücke
- Gewässerschaden: Öltanks brauchen eine eigene Absicherung
- Übertragung der Streupflicht an Mieter oder einen Dienst schriftlich regeln
Schadenbeispiele
Glatteis vor dem Mietshaus
Ein Fußgänger rutscht auf dem nicht gestreuten Gehweg vor Ihrem vermieteten Haus aus und bricht sich das Bein. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht übernimmt den Schaden.
Was tun im Schadenfall?
- Den Zustand vor Ort sofort dokumentieren, z. B. Fotos vom Gehweg
- Keine Schuld anerkennen und uns zeitnah informieren
Angebot anfordern
Sie möchten wissen, was eine passende Absicherung für Sie kostet, oder Ihren bestehenden Vertrag prüfen lassen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, wir melden uns mit einem Vorschlag.
Warum über uns?
Als Versicherungsmakler vertreten wir Ihre Interessen, nicht die eines Versicherers. Wir vergleichen Angebote vieler Gesellschaften, achten neben dem Beitrag auf die Bedingungen und begleiten Sie im Schadenfall. Über die VEMA Versicherungsmakler Genossenschaft eG haben wir Zugang zu Deckungskonzepten und Sondervereinbarungen, die über die Standardbedingungen vieler Versicherer hinausgehen.